املاك دلتا املاك دلتا
|
يك كارشناس اقتصادي با بيان اينكه در حال حاضر تمام حقوق و دريافتي كارگران صرف هزينههاي مسكن و اجاره بها ميشود، دو راهكار براي خانهدار شدن كارگران پيشنهاد كرد.
به گزارش «مجله ملكي دلتا»، عليرضا حيدري كارشناس حوزه كار درباره مسكن و اجاره بها كارگران ميگويد: وقتي كارگر يا بازنشسته نقدينگي ندارد كه آورده اوليهاش را تأمين كند يا فاقد تمكن و درآمد مالي است و پساندازي ندارد بايد مسكني براي او ساخت كه بتواند بعد از مدتي در آن سكونت پيدا كند و معادل آنچه توان پرداخت دارد و به ميزان توانايي درآمدي از او اجاره دريافت كرد. وي اظهار كرد: زماني دو سوم حقوق و درآمد كارگران بابت اجاره مسكن صرف ميشد ولي امروز همه دريافتي كارگر و بازنشسته صرف اجاره مسكن ميشود؛ از اين رو لازم است فرمولهاي موفقي كه در كشورهاي دنيا اجرا شده مورد مطالعه قرار بدهيم و آنها را براي خانه دار كردن اقشار كم درآمد و محروم جامعه به كار بگيريم. وي ادامه داد: وقتي كارگر يا بازنشسته نقدينگي ندارد كه آورده اوليهاش را تأمين كند يا فاقد تمكن و درآمد مالي است و پس اندازي ندارد بايد مسكني براي او ساخت كه بتواند بعد از مدتي در آن سكونت پيدا كند و معادل آنچه توان پرداخت دارد و به ميزان توانايي درآمدي از او اجاره دريافت كرد. اين كارشناس حوزه كار خاطرنشان كرد: در حال حاضر دو راه پيش روي دولت آقاي رئيسي براي خانهدار كردن كارگران وجود دارد، يكي ساخت مسكن استيجاري و مسكن اجاره به شرط تمليك و ديگري دادن وامهاي بلند مدت با اقساط كم بهره است. وي افزود: ما ميتوانيم الگوي مسكن را كوچك كنيم و در اختيار همه قرار بدهيم يعني با انبوهسازي در الگوي مسكن كوچك، افراد بي خانمان را ساماندهي كنيم و با اعتبارات دولتي و اعتباراتي كه از بخشهاي ديگر تأمين ميشود، مسكن اجاره به شرط تمليك را در طولاني مدت و با نرخ پايين ساخته و تحويل افراد بدهيم. ساخت مسكن بدون دخالت دولتحيدري افزود: با اين شيوه افراد در خانه مينشينند و اقساط آن را در قالب اجاره با نرخ پايين و به شكل طولاني مدت ميپردازند و صاحبخانه ميشوند. به گفته حيدري در ساخت و توليد مسكن استيجاري و اجاره به شرط تمليك براي كارگران بدون آنكه دخالت مستقيم دولت باشد ميتوان با توليدكنندگان مسكن كه به شكل حرفهاي در بازار وجود دارند وارد مذاكره شد و مشاركت آنها در ساخت مسكن را در قالب دادن يكسري امتيازات براي كاهش هزينههايشان به كار گرفت. مطالعه بيشتر: مطلب «شرايط ضامن وام وديعه مسكن ۱۴۰۰» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.
امتیاز:
بازدید: 0
عضو انجمن انبوهسازان مسكن ميگويد: نبود نظارت توسط سازمانهاي نظارتي از جمله سازمان حمايت از مصرفكنندگان موجب شده تا وضع نابسامان كنوني در بازار مصالح ساختماني حاكم باشد.
به گزارش «مجله ملكي دلتا»، محمدعلي رباني، عضو انجمن انبوهسازان مسكن در اين رابطه گفت: قيمت مصالح ساختماني تاكنون كاهش نيافته و حتي قيمت برخي از مصالح ساختماني در كشور مانند ميلگرد از قيمتهاي جهاني بالاتر است. وي در ادامه افزود: با توجه به شيب تندي كه گراني مصالح در پيش روي خود دارد، انتظار ميرود قيمت مصالح ساختماني در سال 1400 رو به افزايش باشد. عضو انجمن انبوهسازان مسكن با بيان اينكه عوامل متعددي در هزينههاي ساخت مسكن موثر است، تصريح كرد: «بعد از گراني زمين، دومين عامل رشد بيسابقه مسكن «گراني مصالح ساختماني» است. او تاكيد كرد: تا زماني كه مصالح ساختماني با نرخ متعادل و قابل قبولي به دست سازنده و مصرفكننده برسد ميتوان قيمت مسكن را نيز مديريت كرد در غير اين صورت با افزايش و نوسانات بازار دلار و عدم مديريت برخي مسائل قيمت هزينههاي توليد مسكن نيز بالا ميرود. رباني عنوان كرد: قيمت ميلگرد در بازار از نرخهاي جهاني بالاتر است و قيمت جهاني آن حدود 3 هزار تومان ارزانتر است اين در حالي است كه ميلگرد در بورس عرضه ميشود، اما با وجود عرضه در بورس فضايي رانتي وجود دارد كه موجب شده قيمت اين محصولات براي توليدكنندگان داخلي بيش از نرخهاي جهاني تمام شود. وي ادامه داد: اين در حالي است كه قيمت مواد اوليه آهن و فولاد در كشور با انرژي ارزان در اختيار آنها قرار ميگيرد، اما مافيا در بسياري از بازارهاي كالايي از جمله بورس كالا، موجب شده تا كارخانهها وضعيت بازار را در دست بگيرند. مطالعه بيشتر: مطلب «ركورد قيمت مسكن شكسته شد!» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.
امتیاز:
بازدید: 0
|
|
[قالب وبلاگ : سایت آریا] [Weblog Themes By : sitearia.ir] |